Geldt het 9%-tarief ook voor doe-het-zelf-materiaal dat ik zelf koop?

Nee — wanneer u materiaal zelf koopt bij de bouwmarkt of installatie-groothandel, betaalt u daar 21% BTW. Het 9%-tarief geldt alleen voor arbeid die door een ondernemer wordt uitgevoerd aan uw woning ouder dan 2 jaar. Bij een verbouwing waarbij u materiaal levert en de aannemer alleen arbeid factureert, profiteert u maximaal van de regeling.

Hoe controleer ik of mijn woning onder de 2-jaars-grens valt?

De ouderdom telt vanaf eerste ingebruikneming als woning. Bij twijfel: vraag in het Kadaster-uittreksel de bouwjaar/eerste ingebruikneming op. Voor de meeste Nederlandse woningen is dit triviaal vast te stellen — woningen ouder dan 2 jaar zijn de overgrote meerderheid van bestaande bouw.

Mag een aannemer 9% rekenen over alles, inclusief materiaal?

Nee — dat is technisch een BTW-overtreding aan de zijde van de aannemer. Materiaal is altijd 21%, ook als de arbeid 9% is. Bij een aannemer die alles op 9% factureert, betaalt u zelf misschien minder, maar de aannemer betaalt het verschil zelf bij. Niet uw probleem, maar wel een aanwijzing dat het bedrijf de regels niet correct toepast.

TrustusFix

Op een offerte van €18.000 maakt het uit of de BTW als 21% over alles wordt gerekend, of correct als 9% over arbeid en 21% over materiaal. Bij een verbouwing waar ongeveer de helft arbeid is, scheelt dat al snel €800 tot €1.200. In dit stuk lopen we de regel langs, geven vier praktijkvoorbeelden, en laten zien hoe u dit terugvindt op een serieuze offerte.

Wat is de regel rondom BTW bij verbouwing?

In Nederland geldt sinds een aantal jaren een verlaagd BTW-tarief van 9% (voorheen 6%) op arbeid bij woningen die ouder zijn dan twee jaar. Het verlaagde tarief geldt voor renoveren, herstellen en onderhouden — zolang de werkzaamheden aan de woning zelf worden uitgevoerd. Het 21%-tarief geldt voor materiaal dat wordt gebruikt, en voor arbeid aan tuinen, opslag-units of nieuwbouw (woningen jonger dan 2 jaar).

De Belastingdienst publiceert de officiële regeling onder "verlaagd btw-tarief 9% op renovatie van woningen". De voorwaarden zijn op de site na te lezen, en bij twijfel kan een installateur de Belastingdienst raadplegen.

Op welke werkzaamheden geldt het 9%-tarief?

De Belastingdienst noemt expliciet onder andere:

Renoveren en herstellen — verbouwingen, renovaties, herstelwerkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar
Schilderen en stukadoorswerk — binnen en buiten, mits aan een woning ouder dan 2 jaar
Tegelwerk en vloeren — leggen, herstellen, verwijderen
Installeren en repareren — cv, sanitair, elektra (de arbeid; niet het materiaal)
Glaszetten — vervangen van glas in bestaande kozijnen
Isoleren — dak, spouw, vloer, glas (alleen de arbeid)
Schoonmaken binnen — bij verhuizing of na verbouwing

Het materiaal dat de aannemer of installateur levert wordt gefactureerd met 21% BTW. Veel verbouwingen zijn dus een mix: arbeid à 9%, materialen à 21%.

Vier praktijkvoorbeelden — wat staat er op een eerlijke offerte?

Voorbeeld 1: CV-ketel vervangen, woning uit 1985. Materiaal (ketel + leidingen): €1.800 + 21% BTW = €2.178. Arbeid (installatie + afvoer oude ketel): €600 + 9% BTW = €654. Totaal: €2.832. Een offerte die alles op 21% rekent komt uit op €2.904 — €72 hoger dan correct.

Voorbeeld 2: Badkamer-renovatie, woning uit 2002. Materiaal (tegels, kraan, douche, sanitair, leidingen): €4.500 + 21% BTW = €5.445. Arbeid (sloop, leidingwerk, tegelwerk, sanitair installeren): €5.000 + 9% BTW = €5.450. Totaal: €10.895. Met alles op 21% wordt dit €11.495 — €600 verschil.

Voorbeeld 3: Dakisolatie met dakdekker, woning uit 1972. Materiaal (isolatieplaten, dampremmende folie): €1.400 + 21% BTW = €1.694. Arbeid (dakplaten verwijderen, isolatie aanbrengen, herafdekken): €1.800 + 9% BTW = €1.962. Totaal: €3.656.

Voorbeeld 4: Nieuwbouw cv-installatie, woning uit 2024. Het verlaagde tarief geldt niet — woning is jonger dan 2 jaar. Materiaal + arbeid beide 21% BTW. €2.400 + 21% over alles = €2.904.

Wat moet er op een eerlijke offerte staan?

Drie regels die de BTW-uitsplitsing duidelijk maken:

Arbeid los van materiaal — twee aparte regels, niet één samengevoegde post.
BTW per regel — 9% bij arbeid (woning ouder dan 2 jaar), 21% bij materiaal of arbeid bij nieuwbouw.
Totaal inclusief BTW per categorie — zodat u snel kunt verifiëren of het juiste tarief is gehanteerd.

Een offerte die alle BTW op 21% rekent, of die alles als één blok-bedrag presenteert, kost u typisch 3-7% extra over het arbeid-deel. Bij €10.000 arbeid is dat €1.200. Geld dat u terecht kunt opvragen — dat is uw recht als consument.

Wat doet u als de BTW-uitsplitsing ontbreekt of fout is?

Eerste stap: vraag de installateur of aannemer om de offerte te corrigeren. "Kunt u de BTW uitsplitsen volgens het verlaagd tarief 9% op arbeid?" — een correcte vakman doet dat zonder problemen. Wie weigert of zegt "wij rekenen altijd 21%", overtreedt de BTW-regels niet (de installateur betaalt zelf gewoon 21% af aan de Belastingdienst) maar laat u wel onnodig betalen.

Tweede stap: bij een verbouwing die al heeft plaatsgevonden, kunt u de installateur achteraf vragen om een correctie-factuur. Dit kan tot 5 jaar na de oorspronkelijke factuur. De installateur moet dan zelf via een suppletie-aangifte de BTW corrigeren bij de Belastingdienst.

Derde stap: bij geschil, melding bij de geschillencommissie of bij het TrustusFix-meldpunt. Een installateur die structureel het verhoogde tarief rekent op werk dat onder het verlaagde tarief valt, levert geen oneerlijk werk, maar wel een onvolledig adviesgesprek met de klant.

Hoe vindt u op TrustusFix een vakman die hier correct mee omgaat?

Onze vakman-profielen tonen KvK-status, SBI-code en reviews. De BTW-praktijk is geen filter in onze ranking (daar hebben we geen verifieerbare data over), maar in praktijk geldt: oudere bedrijven met veel reviews zijn vaker correct in BTW-uitsplitsing dan jonge bedrijven zonder review-historie. Voor klussen waarbij BTW substantieel meetelt — verbouwingen, badkamer-renovaties, isolatie-werk — kunt u via het zoekformulier bedrijven vergelijken op review-volume en jaren actief.